深交所首批四單基礎設施公募REITs項目發售在即，記者19日從(cong) 深交所了解到，下一步，深交所將穩步推進基礎設施公募REITs各項工作，努力將公募REITs打造成我國資本市場主流金融產(chan) 品。

　　自公募REITs試點工作啟動以來，深交所穩步推進各項工作。一是夯實製度基礎。發布業(ye) 務辦法、審核關(guan) 注事項指引、發售業(ye) 務指引等“1+2”規則體(ti) 係，製定發售上市業(ye) 務辦理指南等，規範業(ye) 務全流程重要節點和關(guan) 鍵環節。二是強化技術保障。完成上市、交易等技術改造，上線公募REITs審核業(ye) 務係統、信息公然網站和網下發售係統，開展多輪係統測試，實現審核全流程電子化、業(ye) 務信息公然透明。三是做好市場服務。組織實務討論會(hui) ，舉(ju) 辦大灣區基礎設施公募REITs發展論壇，發布“公募REITs一點通”等係列投教產(chan) 品，持續做好規則宣傳(chuan) 解讀。四是加大項目儲(chu) 備力度。加強與(yu) 各級各地主管部分、市場買(mai) 賣雙方和中介服務機構對接，在物流倉(cang) 儲(chu) 、交通、產(chan) 業(ye) 園區、汙水垃圾處理、數據中心、能源發電等領域儲(chu) 備一批優(you) 質項目。五是加強審核質量把關(guan) 。堅持“開明、透明、廉明、嚴(yan) 明”的工作理念，堅持以信息表露為(wei) 核心，完善審核質量控製機製，提升項目審核質效，重點關(guan) 注參與(yu) 機構、項目質量和交易結構合規性，物流上海 ，資產(chan) 評估、現金流猜測和基金運作治理安排公道性，以及信息表露和風險揭示全麵性等。

　　據公然信息，深交所是國內(nei) 最早引進REITs產(chan) 品的交易所，2003年即著手研究，自2014年開始，深交所相繼推出國內(nei) 首單依托資產(chan) 證券化業(ye) 務的私募REITs“中信啟航”、首單以公募基金為(wei) 載體(ti) 的REITs“鵬華前海萬(wan) 科REITs”、首單物流倉(cang) 儲(chu) 私募REITs“中信華夏蘇寧雲(yun) 享”等創新項目。截至目前，深交所市場已累計發行50單私募REITs產(chan) 品、發行規模為(wei) 1055.5億(yi) 元。經過多年的探索，深交所在私募REITs領域積累了豐(feng) 富的產(chan) 品創新、評審和持續監管經驗，鐵路運輸 上海空運，國際貨運 空運價(jia) 格，已形成境內(nei) 規模最大、不動產(chan) 類型覆蓋全、市場引領效應強和多元化投資者聚集的REITs市場。

　　有業(ye) 內(nei) 人士表示，從(cong) 成熟市場經驗看，公募REITs產(chan) 品對提升基礎設施產(chan) 業(ye) 發展的質效、降低宏觀杠杆率、豐(feng) 富資本市場品種等具有重要意義(yi) ，有利於(yu) 更好發揮資本市場的關(guan) 鍵作用、提升服務實體(ti) 經濟能力。

　　5月17日，中國證監會(hui) 正式準予深交所四單基礎設施公募REITs注冊(ce) 。據先容，上述四單基礎設施公募REITs項目預計召募規模合計近140億(yi) 元。基礎設施項目分布在北京、廣州及深圳，均位於(yu) 京津冀和粵港澳兩(liang) 大一體(ti) 化發展重點區域，項目類型包括垃圾處理及生物質發電、產(chan) 業(ye) 園區、收費公路和倉(cang) 儲(chu) 物流四大類主流資產(chan) 類型，原始權益人回收資金投向強增量補短板領域，是資本市場積極服務國家戰略和實體(ti) 經濟發展的重要舉(ju) 措。

　　深交所方麵表示，下一步，深交所將按照黨(dang) 中心國務院決(jue) 策部署和證監會(hui) 部署要求，立足新發展階段，貫徹新發展理念，服務新發展格式，牢牢圍繞資本市場全麵深化改革和服務粵港澳大灣區、先行示範區建設相關(guan) 要求，穩步推進基礎設施公募REITs各項工作，努力將公募REITs打造成我國資本市場主流金融產(chan) 品，強化資本市場支持基礎設施投融資機製創新實踐，充分發揮資本市場優(you) 化資源配置功能，推動構建與(yu) 國際接軌的製度體(ti) 係，提升資本市場服務實體(ti) 經濟能力，更好服務國家經濟社會(hui) 發展全局。

　　目前，美國、日本、新加坡、中國香港等超過40個(ge) 國家和地區製定了REITs相關(guan) 法規，全球上市REITs總市值已超過兩(liang) 萬(wan) 億(yi) 美元。近十多年來，國內(nei) 在不中斷嚐試和實踐REITs產(chan) 品的基礎上，持續研究和探討推出公募REITs。