住房是關(guan) 係國計民生的大事，尤其是對剛剛步入社會(hui) 的青年來說，我們(men) 麵臨(lin) 著最大的壓力就是住房壓力，很多人都會(hui) 選擇通過中介或者熟人尋找租房資源，一套住房不僅(jin) 是一個(ge) 寄托身軀的所在，也是避風港灣，那麽(me) 租房合同怎麽(me) 簽訂呢？下麵為(wei) 您介紹，供參考。

一、租房合同的法律性質

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義(yi) 務的協議。作為(wei) 住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義(yi) 務。

二、租房合同怎麽(me) 簽訂？

1、雙方當事人的情況

合同中應寫(xie) 明出租人和承租人的姓名及住址等個(ge) 人情況。

2、住房具體(ti) 情況住房的具體(ti) 位置，寫(xie) 明住房的確切位置，如位於(yu) 某路某號某室；住房麵積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉(ju) 住房內(nei) 出租人為(wei) 承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產(chan) 權及產(chan) 權人，寫(xie) 明這套住房為(wei) 何種產(chan) 權，產(chan) 權人是誰，出租人與(yu) 產(chan) 權人的關(guan) 係及是否得到產(chan) 權人的委托出租住房。

3、住房用途主要說明以下兩(liang) 點：住房是用於(yu) 承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與(yu) 其他人合住；住房是僅(jin) 能用於(yu) 居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由於(yu) 承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nei) 又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個(ge) 期限。在這個(ge) 期限內(nei) ，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內(nei) ，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價(jia) 還價(jia) ，要求給予一些優(you) 惠。但從(cong) 承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。