39座“億(yi) 元樓”集聚高端要素

　　青島“樓宇經濟”穩步增長，市南“億(yi) 元樓”26座，市北12座，李滄實現零突破

　“億(yi) 元樓”是指單體(ti) 稅收過億(yi) 的商務樓宇，“億(yi) 元樓”的數量是衡量區域發展程度、高端要素聚集能力的直觀標準。記者了解到，目前市南區、市北區、李滄區“億(yi) 元樓”的數量達到39座，其中市南區以26座億(yi) 元樓依然占據龍頭位置。隨著國信海天中心、綠城深藍中心、華潤大廈A座等高端樓宇將相繼建成、投入使用，屆時，市南區億(yi) 元樓數量還將有新突破。值得關(guan) 注的是，位於(yu) 李滄區的青島—亞(ya) 馬遜AWS聯合創新中心啟用一年後，累計實現稅收10077．5萬(wan) 元，成為(wei) 李滄區首座億(yi) 元樓。

　　市南區共有129座高端商務樓宇，其中26座稅收過億(yi) ，它們(men) 多聚集於(yu) 香港中路兩(liang) 側(ce) ，周邊交通便利，商務配套成熟。億(yi) 元樓之所以有如此強大的“吸金”能力，主要源於(yu) 樓宇中入駐企業(ye) 多是金融類、總部類、高端谘詢服務類企業(ye) 。據悉，市南區集聚世界500強企業(ye) 區域性總部50家，擁有總量占全市60％以上的銀行分行（分公司）及金融企業(ye) （機構）。但是，由於(yu) 建成年代較早，市南區一些老舊樓宇對高端企業(ye) 的吸引力有所下降，這也成為(wei) 市南區發展樓宇經濟的限製性因素之一。為(wei) 此，近年來市南區實施獎補政策，商務樓宇對電梯、電力設施、安全設施、停車場等公共設施實施改造升級的，最高可獲得300萬(wan) 元扶持；對在一萬(wan) 平方米以上的商務樓宇內(nei) 新建或者改擴建員工食堂的，廣西桂網物流 ，最高給予投資方50萬(wan) 元裝修扶持。

　　記者還了解到，市南區還有約100萬(wan) 平方米高端商務樓宇載體(ti) 正在建設當中。其中國信海天中心設計高度達369米，是在建的青島第一高樓，該項目計劃2020年全麵竣工，目前超五星級瑞吉酒店和五星級海天酒店已確定入駐。在招商方麵，為(wei) 了保證入駐企業(ye) 品質，國信集團將自持項目中的寫(xie) 字樓，重點引進世界500強、央企和上市公司區域總部。此外，綠城深藍中心項目在建的74層超高層綜合體(ti) 用途同樣為(wei) 高端商務商業(ye) ，已經引入頂級品牌麗(li) 思卡爾頓酒店。正在施工中的5A級寫(xie) 字樓華潤大廈A座預計年內(nei) 主體(ti) 完工。

　　隨著青島中央商務區、新都心片區高端商務樓宇不斷投入使用，華宇物流招聘 ，市北區億(yi) 元樓的數量維持穩步增長，目前已經達到12座。市北區部分億(yi) 元樓開始具備“一樓一產(chan) 業(ye) ”的專(zhuan) 業(ye) 特色。如青島國際人力資源服務產(chan) 業(ye) 園由市北區與(yu) 青島市人社局共同打造，運營不足兩(liang) 年，園區已吸納60家知名人力資源機構入駐，引進高端人才近400名，服務客戶近10萬(wan) 家。憑借“峰會(hui) 效應”，入駐園區的5家企業(ye) 擴展了海外業(ye) 務，涵蓋人力資源培訓、高端人才尋訪、服務外包、人才引進等多個(ge) 領域，涉及教育、建築、信息、物流、電商等多個(ge) 行業(ye) 。2019年1至5月，園區營收10．9億(yi) 元，同比增長71．6％。此外，位於(yu) 市北區的煙草大廈、百洋健康科技園也都是產(chan) 業(ye) 特征顯著的億(yi) 元樓（園區）。

　　2018年，李滄區億(yi) 元樓數量實現零突破。位於(yu) 九水東(dong) 路的青島—亞(ya) 馬遜AWS聯合創新中心是全球首個(ge) 獲得亞(ya) 馬遜AWS總部品牌授權的聯合創新中心，可以為(wei) 入駐企業(ye) 提供10萬(wan) 元至15萬(wan) 元的亞(ya) 馬遜雲(yun) 計算、大數據解決(jue) 方案和技術支持，其服務和功能已超過4000項，涵蓋了從(cong) LaaS（基礎設施）到大數據處理的一整套解決(jue) 方案以及超過1900種第三方產(chan) 品。有了亞(ya) 馬遜雲(yun) 服務的“金字招牌”，青島—亞(ya) 馬遜AWS聯合創新中心截至去年年底，已經累計孵化企業(ye) 434家（含虛擬注冊(ce) ），實際入駐100餘(yu) 家，行業(ye) 包括“互聯網＋”、大數據、智能製造和軟件開發等多個(ge) 新興(xing) 領域。（記者 王萌）