新型冠狀病毒肺炎疫情仍在席卷全國。

截至1月29日24時，國家衛生健康委收到31個(ge) 省（自治區、直轄市）和新疆生產(chan) 建設兵團累計報告確診病例7711例，現有重症病例1370例，累計死亡病例170例，累計治愈出院病例124例，共有疑似病例12167例。

本該是各大商場喜迎春節旺季的時候，突發的疫情，讓一切戛然而止，許多零售門店也紛紛關(guan) 門暫停營業(ye) 。

商業(ye) 零售業(ye) ，無疑是本次疫情中遭受重創的行業(ye) 之一，這引起了不少房企的關(guan) 注。接連幾天，萬(wan) 達商管、龍湖集團、三湘印象等超十家旗下擁有商業(ye) 地產(chan) 的房企，相繼宣布各自的租金減免政策，旨在減少商業(ye) 零售業(ye) 的損失。

一位房企商業(ye) 板塊負責人士表示：“我們(men) 和商戶不是簡單的甲方和乙方的關(guan) 係，而是魚和水的關(guan) 係。現階段減租免租的目的主要是攜手共度難關(guan) ，將負麵影響降到最低。減租也是給予商戶信心支持。”

易居CEO丁祖昱表示，地產(chan) 商銷售被迫中斷也麵臨(lin) 困難，但仍然有許多企業(ye) 主動減免租金，分擔商業(ye) 壓力，充分顯示地產(chan) 在特殊時期的擔當與(yu) 責任。

此前，數十家地產(chan) 企業(ye) 已經透過不同渠道，向武漢防疫工作捐款捐物，累計捐款額度已超過12億(yi) 元。

房企相繼減租補貼商戶

作為(wei) 目前國內(nei) 最大的商業(ye) 地產(chan) 運營商之一，萬(wan) 達是最早提出減租政策的一家。1月28日，萬(wan) 達商管將對所有商戶自1月24日至2月25日時間內(nei) 的租金、物業(ye) 費實行全免政策。

數據顯示，2019年萬(wan) 達商管集團實現收入434.8億(yi) 元，完成目標100.3%，其中租金收入384.8億(yi) 元，同比增長17.8%。按照免租一個(ge) 月推算，萬(wan) 達此番減租讓利額度大約在30億(yi) ～40億(yi) 元之間。

此後，萬(wan) 達的示範效應逐步顯現。龍湖集團於(yu) 1月30日宣布，對旗下商場的所有商戶，2020年1月25日至2020年3月31日期間，租金費用（含物管費、推廣費）減半。兩(liang) 個(ge) 月租金減半，龍湖累計讓利幅度也高達數億(yi) 元。

同日，新城控股（601155.SH）宣布，旗下分布全國各地的吾悅廣場，對全體(ti) 商戶自1月25日至2月13日期間的租金，實施減半政策。截至目前，新城控股在全國已開業(ye) 64座吾悅廣場。其中，自持經營的吾悅廣場，均按上述20天租金減半政策執行，據測算，租金減免總額逾億(yi) 元；委托經營的輕資產(chan) 項目，在與(yu) 業(ye) 主方溝通一致前提下，按相同政策執行。

三湘印象（000863.SZ）也宣布將對公司及其控股子公司自持商鋪的承租人1月24日至2月23日期間的租金予以免除。

截至目前，包括美的置業(ye) 、弘陽商業(ye) 、保利商業(ye) 、星河商置、寶龍商業(ye) （09909.HK）、禹州商業(ye) 、招商蛇口(001979.SZ)、東(dong) 原商業(ye) 、華潤置地(01109.HK)、龍光商業(ye) 、皇庭商業(ye) 等超過十家企業(ye) 均推出不同程度的租金減免措施，助力抗擊疫情。

據不完全統計，全國累計超過120個(ge) 購物中心宣布減租。以廣州、深圳為(wei) 例，保利商業(ye) 、金鉑商業(ye) 、廣州百信廣場、時尚天河、星河商置、皇庭商業(ye) 、龍光商業(ye) 、華強商業(ye) 、卓越商業(ye) 、招商積餘(yu) -九方等核心商圈的商場均不同程度實行了租金減免。

具體(ti) 到此次減租時間範圍上來看，主要有7天、9天和15天。在減租方式上，絕大多數是租金減半。萬(wan) 達商管、龍湖集團、三湘印象等部分房企減租力度均較大。

目前，新型冠狀病毒肺炎仍在各地肆虐，商業(ye) 零售業(ye) 錯失春節黃金周的銷售旺季，蒙受極大損失。第一財經記者近日走訪的深圳卓悅匯、卓悅INTOWN為(wei) 例，盡管商場仍正常營業(ye) ，但人流量較少。

“往年留在深圳的人春節期間大多會(hui) 出來逛街、看電影等，春節前後屬全年銷售活躍期。今年不少留深的人都主動選擇‘宅’在家中，商場人流銳減。”多個(ge) 商戶均向第一財經記者表示，如今營業(ye) 額上不去卻還得支付人工、水電等經營成本。部分旺鋪甚至選擇關(guan) 門歇業(ye) 。

“租金和管理費用屬於(yu) 硬性成本，場租的適當減免，無疑是對商業(ye) 零售業(ye) 的最好支持和幫扶。”一家全國連鎖商品銷售商如此評論。

除了租金減免，商業(ye) 地產(chan) 運營商還在日常工作方麵，積極參與(yu) 這場突發戰役。據了解，盡管商場客流減少，但不少旗下有商業(ye) 項目的企業(ye) 都成立了疫情專(zhuan) 項工作小組，抽調出專(zhuan) 門的人員負責應對此次疫情。諸如，阜陽物流 ，針對商場重點位置重點消毒，並執行每日檢查；對商場工作人員進行每天體(ti) 溫監測，每日上報；在商場內(nei) 為(wei) 消費者提供消毒水等用品；製作冠狀病毒防控宣傳(chuan) 標語，每天定時場內(nei) 循環播放等。

魚水情共克時堅

突然來襲的疫情也成為(wei) 影響地產(chan) 行業(ye) 走勢的新變量，已經連續幾年保持暢旺的回鄉(xiang) 置業(ye) 小高潮被迫停擺，目前，絕大多數地產(chan) 企業(ye) 的銷售幾近停滯狀態。