近日，高力國際發布2019年廣州物業(ye) 市場報告。數據顯示，過去一年，企業(ye) 物流成本管理 ，廣州總計28.5萬(wan) 平方米的新增非保稅倉(cang) 庫進入市場，是2018年供應量的170%。全年淨吸納量為(wei) 19萬(wan) 平方米，整體(ti) 市場倉(cang) 儲(chu) 物業(ye) 空置率同比升高5.1個(ge) %至8.1%，平均租金為(wei) 每月每平方米42.4元。

    高力國際預計，第三方物流和電子商務零售商仍為(wei) 2020年廣州物流倉(cang) 儲(chu) 的主要需求驅動力。與(yu) 此同時，生鮮電商和冷鏈物流運營商將成未來需求，有部分本土開發商通過並購開始進入冷鏈物流市場。

    其他珠江西岸的城市中，2019年佛山市場的新增供應量較前兩(liang) 年有所減少，由於(yu) 部分項目延期，祥樂(le) 物流 ，2019年有16萬(wan) 平方米入市，且大部分集中在第四季度，導致淨吸納量落後於(yu) 新增供應、市場空置率攀升至11%。江門和肇慶子市場憑借其優(you) 越的地理位置和相較大灣區主要城市更低的拿地成本，獲得了越來越多大型物流地產(chan) 開發商的關(guan) 注。

    高力國際產(chan) 業(ye) 及工業(ye) 地產(chan) 服務部廣州董事鄧智輝表示，預計2020年廣州市場將有五個(ge) 非保稅高標倉(cang) 項目共計79萬(wan) 平方米新增供應入市。其中，新興(xing) 子市場花都、南沙各有兩(liang) 個(ge) 項目入市，另外一個(ge) 項目位於(yu) 番禺。預期廣州倉(cang) 儲(chu) 物流市場未來仍將平穩發展，全年租金增速為(wei) 3%，市場整體(ti) 平均淨有效租金將達到約每平方米每月43.6元。