房屋更名需要什麽(me) 手續和費用標準？

房產(chan) 在更名過程中需要按法律規定繳納一定的費用，和其他買(mai) 賣一樣主要的有契稅，營業(ye) 稅和個(ge) 人所得稅，還有其他的交易費，登記費，印花稅等等。

契稅：普通住宅按買(mai) 價(jia) 征收1.5%，非普通住宅按買(mai) 價(jia) 征收3%由買(mai) 方承擔。如若購買(mai) 的房產(chan) 超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3%;不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%;留意的是在首套房的情況下，購買(mai) 的房產(chan) 不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%。

營業(ye) 稅：若房產(chan) 證未滿五年，且房屋麵積在144以上的需要繳納營業(ye) 稅為(wei) 總房價(jia) 的5.5%;麵積在144以下的需要繳納差價(jia) 的5.5%作為(wei) 營業(ye) 稅;若房產(chan) 證滿5年的，麵積144以上的需要繳納房產(chan) 交易盈利部分的5.5%做營業(ye) 稅，麵積在144以下的則不需要繳納。

個(ge) 人所得稅：若所有者取得房產(chan) 證未滿5年，就按交易差價(jia) 的20%收取房屋的個(ge) 人所得稅。房產(chan) 證滿5年，並且是唯一住房的則不需要交個(ge) 人所得稅;麵積超過144平米，國際貨運 空運價(jia) 格，需要繳納房產(chan) 交易盈利部分的20%或者總房價(jia) 的2%;麵積不超過144平米的，則需要繳納房產(chan) 交易盈利部分的20%或者總房價(jia) 的1%。

辦理公證手續，繳納一定的手續費、契稅等費用。普通住宅按買(mai) 價(jia) 征收1.5%。

1.房屋更名，針對直接添加、贈與(yu) 、和買(mai) 賣三種情況需辦理不同的手續，國際貨運 空運價(jia) 格，房產(chan) 更名還需要辦理房屋過戶手續。房屋更名需繳納契稅、營業(ye) 稅和個(ge) 人所得稅。

2.房產(chan) 更名是指在不動產(chan) 證沒有辦理好的條件下對房屋買(mai) 賣合同上的名字進行變更，使房產(chan) 的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓。

房屋更名需要產(chan) 權證，土地使用權證，雙方所有權證人的身份證，戶口本，本人到埸。假如房屋是贈與(yu) 或者繼續要公證文書(shu) ，假如是交易，要交易手續。不管是贈與(yu) ，繼續，還是交易都要繳房價(jia) 的1.5％一3％的房產(chan) 稅，另加印花稅，過戶費，查詢評估費用等。

房產(chan) 證名字變更費用一般是多少？

加名字條件有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chan) 證)正本及複印件。

2、往房屋所在地區的房地產(chan) 交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chan) 證增加配偶姓名事宜的，窗口工作職員會(hui) 審核提交的材料，假如材料齊全就給你們(men) 一個(ge) 號碼，然後憑號碼往相關(guan) 窗口辦理。

3、辦理房產(chan) 證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產(chan) 證。

4、新房產(chan) 證可以設定密碼，房地產(chan) 交易中心會(hui) 告知你一個(ge) 初始密碼，之後可自行更改。

房產(chan) 證上沒有自己的名字可以商貸轉公積金嗎？

1.不可以。

2.住房公積金貸款，需要所購買(mai) 住房的不動產(chan) 證進行抵押登記，受托銀行才會(hui) 與(yu) 借款人簽訂借款合同、辦理用款手續。

3.不動產(chan) 證(房產(chan) 證)上沒有自己的名字，抵押登記的姓名與(yu) 借款人不一致，受托銀行不會(hui) 與(yu) 借款人簽訂借款合同。

不可以！房屋產(chan) 權所有人是在交易以後固定的所有權人，假如想要以公積金的方式轉貸那是行不通的，首先公積金是指個(ge) 人單獨的房屋買(mai) 賣使用，而非是以轉貸的形式來轉移至公積金貸款。

可以的。房產(chan) 證上沒有自己的名字，但須有夫妻一方名字，就可持雙方身份證、結婚證和單位證實及房產(chan) 證，到公積金中心辦理商轉貸手續。

房產(chan) 證變更名字往哪裏辦理流程

房產(chan) 證變更名字需要到當地不動產(chan) 登記中心或相關(guan) 部分辦理，需要提供相關(guan) 材料並進行審核。具體(ti) 流程可能因地區和情況不同而有所差別。

房產(chan) 證變更名字是指將房屋的所有權名義(yi) 從(cong) 一個(ge) 人或單位更改為(wei) 另一個(ge) 人或單位。一般情況下，房產(chan) 證變更名字需要到當地不動產(chan) 登記中心或相關(guan) 部分辦理，具體(ti) 流程如下：1.預備材料：申請人需要預備身份證、購房合同、房屋所有權證或房產(chan) 證、結婚證、離婚證、死亡證實等相關(guan) 證件。2.填寫(xie) 申請表：申請人需要填寫(xie) 房產(chan) 證變更名字的申請表，並注明變更的原因和理由。3.提交申請表和材料：申請人將申請表和相關(guan) 材料提交給當地不動產(chan) 登記中心或相關(guan) 部分，進行審批和審核。4.繳納費用：根據不同地區和情況，可能需要繳納一定的手續費和稅費。5.審批和審核：審核通過後，相關(guan) 部分會(hui) 進行房產(chan) 證的變更，將房屋所有權名義(yi) 轉移給新的所有人或單位。需要留意的是，具體(ti) 的流程和材料要求可能因地區和情況不同而有所差別，申請人需要在辦理前仔細了解當地的相關(guan) 規定和要求。

房產(chan) 證變更名字需要多長時間辦理？房產(chan) 證變更名字的辦理時間可能因地區、部分和情況不同而有所差別。一般情況下，辦理時間較長，可能需要1個(ge) 月以上的時間。因此建議申請人在辦理條件前規劃時間，並耐心等待審批和審核結果。

房產(chan) 證變更名字需要到當地不動產(chan) 登記中心或相關(guan) 部分辦理，需要提供相關(guan) 材料並進行審核。申請人需仔細了解當地的相關(guan) 規定和要求，並耐心等待審批和審核的結果。

【法律依據】：

《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關(guan) 法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

（一）買(mai) 賣；

（二）互換；

（三）贈與(yu) ；

（四）繼續、受遺贈；

（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；

（六）以房屋出資進股；

（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；

（八）法律、法規規定的其他情形。