地攤經濟,高房價殺手?
新聞 | 2020-06-05 15:01
文/楊國英滿屏盡在擺地攤!地攤經濟,應如何因地製宜、有序治理和規範經營,這個暫且不細討論了。還是先研究一下根本題目:1,地攤經濟的本質?經濟下行之下的消費下沉!今年的經濟下行,是改革開放以來極其罕見的。新冠疫情+美國加碼壓製中國,對我們政府、企業和個人的現金流均產生了負麵衝擊:地方財政收進受到衝擊,企業營收和利潤受到衝擊,居民收進同樣受到衝擊。收進預期好,老百姓就願意多消費、就敢於適當高消費。收進預期低呢?消費意願則會相反,能少消費則少消費,能低消費則盡量低消費。經濟下行→收進下降→消費下沉,就是一個邏輯傳導鏈條,這是必然的。所以,地攤經濟,本質上與拚多多一樣,都是經濟下行之下,必然的消費下沉產物。2,地攤經濟的效用?降低生活本錢,激發城市活力!在地攤經濟遭受壓製、甚至遭受打擊時,大城市的生活本錢,肯定是偏高的。由於,大量的農副產品,需要通過“田間地頭→批發市場→超市(或菜場)→城市居民”的四級傳米兰体育全站導。而鼓勵地攤經濟,盡大多數農副產品,就可以實現效區農民直供,隻需要“田間地頭→城市居民”二級傳導,省了批發市場和超市(或菜場)兩個環節,這樣,本錢至少可以下降30%-50%。在經濟高增長時,食品支出稍微高一些,並不太影響個人的生活感受。由於,經濟高增長,個人收進大概率也能增長。而隻要收進增長,整體消費支出增加一些(包含食品支出),這也就沒什麽了。但是,經濟一旦下行,食品支出高一些、或低一些,對個人的生活感受,顯然就截然不同了。由於,經濟下行,盡大多數人的收進,很難增長、甚至還會下降,這時候,物價、包括農副產品的價格下降一些,個人和家庭的食品支出少一些,普遍人的日子,就不會過得太拮據,生活感受也就會好一些。另外,相比食品支出,究竟,像孩子的教育支出、老人的醫療支出等,這些都是很難變低的。地攤經濟,會不會衝擊房價?這是更多人關心的!沒辦法,我們這個民族,比任何一個民族都喜歡屋子,都喜歡將家庭資產與屋子無窮鎖定。對商展物業,肯定是有衝擊的,寫字樓其次。各大城市,現在都放開、乃至鼓勵地攤經濟了,擺地攤做生意,相比租商展門麵做生意,本錢顯然低得太多了——要知道,以前租店麵做生意,50%是替房東打工的。本來,春節疫情之後,商展店麵就難租。現在,鼓勵地攤經濟了,往後,商展店麵就更難出租了,你租金不打個六七折,鐵定是租不出往的。對住宅有沒有衝擊呢?對住宅肯定沒有,中長期反而有利。一個城市,要有活力,要有能夠滋養不同群體生存的土壤生態,這個城市才有發展潛力,也才能吸引並留住更多的人。我討論一種論調,“一個城市的未來,關鍵在於吸引人才”——這純粹自我感覺良好的胡扯。人才怎麽定米兰体育全站性呢,是一紙學曆,還是其他?更何況,人才可以孤立存在嗎?一個城市,如何沒有煙火氣,假如不能留住販夫走卒,假如生活本錢過高,這還怎麽吸引所謂的人才呢?這不成了僵化的圍城了嗎,就比如這些年的HK,社會僵化,生活本錢奇高,不要說吸引人才了,就連普通年輕人,都開始怨天尤人了。城市不能僵化,
國際物流,城市要有“活水”,城市要能成就不同群體的夢想——小商販有小商販的夢想,年輕白領有年輕白領的夢,小微企業主有小微企業主的夢想……地攤經濟,就是給城市注進了“活水”,以前,有些大城市,一味地在裝高大上,現在,終於開始接地氣了。踏踏實實擺上六七年地攤,小商販也是可以買上一套小屋子的,城市至少要給他們夢想的機會;地攤經濟同樣為年輕白領,降低了生活本錢,收支有了盈餘(不至於成為月光族),才能留住這些年輕人;留住了年輕人,一個城市的常住人口,才有可能持續保持正向增長,一個城市的住宅房價,也才有可能得到根本性的支撐。為地攤經濟叫好!
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