團體(ti) 在深圳目前擁有4個(ge) 物流園項目，其中已獲取土地麵積約100萬(wan) 平米。公司近年來在全國重點物流節點城市積極布局綜合物流港。截至2019年6月底，公司在全國24個(ge) 城市實現綜合物流港布局，目標是在全國有38-40個(ge) 網絡布點，公司物流業(ye) 務增長潛力相當大，海運報價(jia) 國際快遞，同時將繼續加快在全國綜合物流港的網絡布局。未來物流業(ye) 務將成為(wei) 公司的主營核心業(ye) 務，千航貨運 空運價(jia) 格，運營效率不中斷提升。

公司近年來捉住了深圳城市更新的大好機遇，利用先前在深圳擁有的大量土地，積極拓展房地產(chan) 業(ye) 務。其中，米兰体育全站，梅林關(guan) 城市更新項目是公司在深圳拓展房地產(chan) 業(ye) 務的重要項目之一。該項目一期項目已於(yu) 2018年底開始預售，並預計在2019年給公司帶來收進和利潤增量。項目二期預已於(yu) 2019年下半年開始米兰体育全站預售，預計將為(wei) 公司2020年的業(ye) 績成長貢獻增量。此外，公司在深圳前海區域擁有的前海新規劃條件下的土地，其中部分已獲取並進進項目開發階段。前海片區作為(wei) 粵港澳大灣區發展戰略的核心區域，開發遠景相當廣闊。公司在前海擁有的土地，一方麵將於(yu) 未來幾年繼續確認土地補償(chang) 收益，另一方麵還可通過後續開發與(yu) 項目運營，為(wei) 公司持續帶來可觀的收益。

點評：

深圳國際（00152）房地產(chan) 項目已步進正軌，並可提供強勁的收益，從(cong) 長期基本麵來看，隨著更多的城市綜合物流港項目投進營運，團體(ti) 的物流業(ye) 務也將得到進一步提升。同時，公司作為(wei) 擁有大量優(you) 質資產(chan) 的深圳本地上風國企，預計將充分受益於(yu) 粵港澳大灣區及深圳社會(hui) 主義(yi) 先行示範區建設的支持和發展。而從(cong) 中短期技術麵來看，公司股價(jia) 已形成明顯的穩健上升趨勢，且後市仍具備較大的上升空間。遠景值得看好，可積極關(guan) 注。（來源：智通財經網）

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